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業界資訊: 解讀聯邦新政:加拿大抵押貸款憲章

2023-11-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有6人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在聯邦政府的秋季經濟報告中，自由黨政府公布一項增加《加拿大抵押貸款憲章》的提議。根據聲明，該憲章將建立在金融機構與借款人的指導意見和期望的基礎上。

副總理兼財政部長方慧蘭在會議上表示，由於加拿大利率上升的非常快，很多加拿大居民擔心他們的貸款月供上漲、能否負擔得起自己住房的支出。抵押貸款憲章，將會給借款人更多的保護和支持。

關於這份新的憲章，一些問題被專家解讀：

《加拿大抵押貸款憲章》是法律嗎？

不是。《加拿大抵押貸款憲章》簡稱 CMC，不是法律，也沒有計劃通過立法將其納入法律。

一位財政部官員在接受新聞采訪時表示，考慮該憲章的最佳方式是將其視為一系列“規則和期望”，預計銀行也會跟進。

憲章中的大部分規則均基於加拿大金融消費者管理局（FCAC） 7 月發布的特殊情況下現有消費者抵押貸款指南。

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憲章包含哪些內容？

該憲章包含關於銀行應如何對待在財務壓力下“弱勢借款人”的六項指導方針。根據這些方針，銀行應當：

允許臨時延長抵押貸款持有人的攤銷期限。
免除因抵押貸款減免措施而收取的費用和成本。
在抵押貸款續約時更換貸方時，受保抵押貸款持有人無需重新接受壓力測試。
要求銀行在房主抵押貸款續簽前 4-6 個月與借款人聯系，告知他們負擔能力的選擇。
允許借款人一次性付款以避免負攤銷或出售其主要住宅，而不會產生預付款罰款。
當抵押貸款減免措施導致抵押貸款付款無法支付貸款利息時，免除利息。

這些規則都是新的嗎？

財政部官員表示，憲章中的新規大部分已經存在，但消費者可能不清楚或難以找到。這位官員表示，將它們集中放在一個地方可以讓弱勢借款人更容易了解他們的選擇。

其中有兩項主要變化是新增的：

要求銀行在抵押貸款續訂前 4-6 個月主動與借款人聯系，讓借款人知悉其負擔能力的選擇；
在抵押貸款續約如更換貸方時，要求受保借款人無需再經過壓力測試。

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共有 6 人參與評論 (其它新聞評論)

評論4

空山

2023-11-23 14:25

游客寫道:

為什麼續保換銀行時只有受保（有保險的）貸款無需接受壓力測試？理論來講有保險的是首付很低的，沒保險的首付率更高對銀行來講更安全，為什麼不能免除壓力測試？

因為政府更關心那些首付低的人。

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評論3	本壇第一毒舌	2023-11-23 14:14
不是法律誰理你？贊踩回復 0

評論2	游客 [父.玉.祖.作]	2023-11-23 14:12
為什麼續保換銀行時只有受保（有保險的）貸款無需接受壓力測試？理論來講有保險的是首付很低的，沒保險的首付率更高對銀行來講更安全，為什麼不能免除壓力測試？贊踩回復 0